Адлер недвижимость. Недвижимость Адлера жилой комплекс. Продажа недвижимости в Адлере. Гостиницы Адлера. Квартиры Адлера. Недвижимость Абхазии

Предлагаем вашему вниманию элитный жилой комплекс на побережье Черного моря в г.Сочи; административный район Адлер,
ул. Менделеева. В основе проекта - современные решения: большие плоскости остекления, применение последних
достижений в области строительных материалов и технологий.

Территориальное расположение комплекса.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, учреждения культуры и образования. На смежной территории расположен Медицинский центр и Оранжерея по выращиванию экзотических культур. На побережье работает яхт-клуб.

Расстояние
• до центра Сочи - 20км
• до аэропорта - 3км
• до ж/д вокзала Адлер - 2км
• до горнолыжного курорта «Красная поляна» - 40км
• до пляжа - 350м (дорога до моря без пересечения ж/д полотна и автомагистралей)

Состав комплекса

Комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 1200 кв. метров скрытом от посторонних глаз за высоким кирпичным забором с элементами декора. Из окон квартир открывается великолепный вид на море и горы Большого кавказского хребта

В составе комплекса

• Основное здание.
• Бассейн площадью 110 кв. метров с прилегающей территорией.
• Хозяйственный блок.

Расположение основного здания на участке обеспечивает уют и тишину во дворе комплекса. Хозяйственный блок имеет декоративную отделку. На участке выполнены ландшафтные работы, произведено озеленение, высажено более 15 пальм, придомовая территория вымощена тротуарной плиткой. Предусмотрена открытая стоянка на 10машиномест.
Описание основного здания
4-х этажное здание с мансардой общей площадью 1600 кв.метров выполнено из комплексных конструкций с монолитными перекрытиями согласно условиям сейсмичности района.
Из холла центрального входа вы можете попасть на одну из двух лестниц или выйти во двор. На первом этаже расположено две квартиры, на всех остальных этажах по три квартиры площадью от 80 до 102 кв.метров
Уже из окон второго этажа открываются виды на море и на горные вершины.

Коммуникации и оборудование:
• горячее водоснабжение и отопление обеспечивает собственная автономная котельная (два котла) SIME 1R8(84Квт) Италия;
• система отопления выполнена металлопластиковой трубой, радиаторы Manaut (Германия) оснащены автоматическими терморегуляторами Данфос;
• электроснабжение Комплекса осуществляется от вновь построенной трансформаторной подстанции TMГ400\10\0,4 мощностью 900 кВт. Выделена установленная мощность на Комплекс – 150 кВт;
• разводка электрических сетей выполнена до квартирных щитов учета. Щиты, вводные автоматы и УЗО фирмы АВВ (Германия), кабель NUM;
• комплекс подключен к центральной системе водоснабжения и канализации;
• здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха.

В квартирах:
• установлена входная металлическая дверь;
• выполнена бетонная стяжка полов;
• стены оштукатурены;
• произведена скрытая разводка коммуникаций для установки кондиционеров;
• оконное остекление выполнено металлопластиковым профилем KOMMERLING с двухкамерными стеклопакетами, фурнитура SIEGENIA;
• в санузлах подведено горячее и холодное водоснабжение, канализация.

Поэтажные планы см. архитектурно-планировочные решения

Бассейн
Достопримечательностью Комплекса является переливной бассейн. Оригинальная форма и отделка, подогрев и встроенные водные аттракционы – делают его уникальным. Размер бассейна 15х 10 метров, максимальная глубина 2,0 метра.
Оборудование бассейна:
- Автоматическая очистная система с использованием систем фильтрации TIS-160\B20(Германия), циркуляции BETAR-20(Германия),химического контроля «AutoDOS-30000»(Швеция),озонирования воды «HOZ-2»(Франция)
- Подводная подсветка бассейна
- Гидро- и аэро-массажер донный и стеновой(Испания)
- Противоток «DJET-SWIM»(Швеция) мощностью …
- Мощеная площадка для размещения 15 шезлонгов.

Хозяйственный блок
Хозяйственный блок – отдельно стоящее здание, локально объединяющее систему управления коммуникациями Комплекса.
В подвальной части расположен переливной резервуар бассейна, система циркуляции Grundfos UPS25-60(Дания) очистки и подогрева воды, автоматическая станция озонирования с системой контроля качества воды.